Минимущество Бурятии участвует в реализации Федерального закона № 505-ФЗ
В администрации Тункинского района прошел семинар с главами, специалистами поселений района, специалистами администрации Тункинского района, Росреестра, Тункинского нацпарка.Обсудили реализацию Федерального закона-505 в Тункинском районе.
В совещании участвовали:
— Булнаев Дмитрий Геннадьевич. первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Бурятия;
— Гатапов Михаил Алексеевич, начальник отдела землеустройства и землепользования Минимущества Республики Бурятия;
— Абгалдаева Ирина Максимовна, начальник отдела ведения реестра республиканского имущества и договорных отношений;
— Соктоев Галсан Ширипович инженер-программист отдела АИС ИЗК ГБУ «Центр информационных технологий Республики Бурятия».
Этот семинар был необходим, прежде всего, для специалистов в сфере земельно-имущественных отношений, а также — для глав всех поселений Тункинского района, которые будут участвовать в процедурах оформления прав на объекты недвижимости, в том числе, на земельные участки.
Рабочая группа Минимущества Бурятии, по поручению Правительства Республики Бурятия Бурятии, совместно с администрацией Тункинского района, ФБГУ «Национальный парк «Тункинский» провела большую работу по уточнению границ поселений района, населенных пунктов, земель сельхозназначения, федеральных земель Национального парка «Тункинский», а также — земель Государственного лесного фонда.
Открыл семинар глава Тункинского района Чингис Баирович Маншеев.
Ведущие специалисты Минимущества Бурятии отвечали на вопросы глав поселений, специалистов.
Больше 10 лет прошло с момента прекращения регистрации прав на земельные участки в Тункинском районе.
За это время появились новые правовые нормы, новые требования и стандарты оформления земельных участков, определенные государством.
Все земельные участки (буквально — каждый!) должны быть оцифрованы — это значит, что границы должны быть уточнены и соответственно координаты — известны.
Генеральные планы поселений должны быть согласованы с заинтересованными федеральными и региональными органами власти, в том числе, обязательно – с Минприроды России, Федеральным агентством лесного хозяйства, и другими федеральными ведомствами.
После согласования и дальнейшего утверждения генеральных планов представительными органами местного самоуправления, сведения о границах населенных пунктов вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Затем должна быть утверждена новая редакция «Правил землепользования и застройки» для каждого населенного пункта. И только потом могут быть изменены виды разрешенного использования земель.
— На текущий момент сведения о границах многих участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Так называемые «временные» участки сняты с кадастрового учёта.
Есть наложения границ одних участков на границы других участков. Также существуют ранее учтенные земельные участки, границы которых не уточнены в соответствии с действующим законодательством, или отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
— В настоящее время Администрациями сельских поселений совместно с Управлением Росреестра по Республике Бурятия проводится большая работа по выявлению правообладателей таких участков.
Она усложняется тем, что часть правообладателей земельных участков ушли из жизни. А правовые вопросы с правом наследования не были решены.
Поэтому, жители 9 поселений, которые ещё не получили свидетельства на землю, а построили или купили дома на временно незанятых, неоформленные участках, без права собственности на землю, с неопределенной категорией, видом использования земли — вы сможете уточнить границы своего участка, статус участка, где расположен ваш дом, с помощью администраций поселений и специалистов «Казны муниципального имущества» Администрации Тункинского района и привлечением кадастрового инженера, предположительно, в конце августа-сентябре 2022 года, — сообщил Чингис Маншеев, глава Тункинского района.
Ещё довольно большая часть молодых семей Тункинского района купили дома, на материнские сертификаты, но не смогли оформить землю.
Пути решения этой проблемы появятся после внесения сведений о границе соответствующего населенного пункта в Единый государственный реестр недвижимости и утверждения Правил землепользования и застройки.
Граждане должны будут обратиться с заявлением в Администрацию района, так как в соответствии с Федеральным законом №505-ФЗ распоряжение земельными участками в населенных пунктах, расположенных в границах национальных парков, должны осуществлять органы местного самоуправления районного уровня.
Документы, содержащие сведения о границах населенных пунктов 9 поселений уже внесены Кадастровую палату, и на текущий момент сведения о границах с. Туран, у. Табалангут, с. Ахалик, с. Галбай, с. Еловка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
До настоящего момента внесены были сведения только о населенных пунктах Кырен и Аршан.
Таким образом, только после внесения сведений о границах всех населенных пунктов, подготовки и принятия всех нормативных актов Администрацией Тункинского района станет возможным оформление прав на земельные участки на территории Тункинского района, — сказал первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Дмитрий Булнаев.
Пресс-служба администрации Тункинского района
